Uma região onde inovação urbana, preservação ambiental e bem-estar caminham lado a lado, redesenhando a relação entre pessoas e a cidade

Meio ambiente é também desenvolvimento. Entre outros fatores que destacam o Vetor Sul, está a busca por um modelo que equilibre o progresso socioeconômico com a proteção do meio ambiente para as gerações futuras. A região Norte de Nova Lima — que abrange bairros como Vale do Sereno, Vila da Serra e outros — vem se consolidando como um modelo de desenvolvimento sustentável, onde urbanismo inteligente, infraestrutura verde e qualidade de vida caminham juntos. À frente desse movimento está um conjunto de iniciativas que alia inovação urbanística, valorização ambiental e uso misto do solo., coordenadas por profissionais e empresas que apostam em uma visão mais humana da cidade.

Um exemplo é o Circuito Urbanístico e Ambiental, cujo masterplan está em implantação, que transforma mais de 700 mil m2 de áreas de preservação permanente (APPs) em um circuito ecológico integrado, com trilhas, praças, passarelas, mirantes e áreas de lazer conectadas aos bairros existentes. “O verdadeiro valor de um empreendimento está em sua contribuição para o entorno, para o tecido urbano e para a vida das pessoas” afirma André Ayres, fundador da AP72 Engenharia de Ideias, responsável por coordenar a estratégia de diversos projetos na região.

Jardim das Águas, um mosaico ecológico

Entre os projetos de destaque está o Jardim das Águas, um mosaico ecológico com mais de 700 mil m2 de Áreas de Preservação Permanentes (APPs) de Mata Atlântica, ricas em fauna e flora nativas. Essas áreas se distribuem ao longo dos fundos de vale que conectam os bairros Vila da Serra, Vale do Sereno, Jardim das Mangabeiras e Jardim da Torre. O ponto de partida do Jardim das Águas, são as trilhas ecológicas, cujo percurso é de aproximadamente 2 Km, que são um verdadeiro convite à integração entre natureza e comunidade.

O Jardim das Águas é um oásis com córregos, cascatas, ar limpo, diversidade e beleza. O circuito apresenta uma solução de convívio entre a expansão imobiliária e a preservação do meio ambiente, onde a natureza e a cidade se harmonizam de forma sustentável. O local engloba dezenas de nascentes, quilômetros de cursos d’água, mais de meio milhão de metros quadrados do bioma Mata Atlântica e uma exuberante fauna e flora.

Outro projeto estruturante em curso é o Parque Linear da Linha Férrea, que propõe transformar um antigo ramal ferroviário na divisa entre Belo Horizonte e Nova Lima em um grande parque multifuncional. Além de funcionar como uma solução integrada para desafogar o trânsito entre os bairros Belvedere e Vila da Serra — com uma nova avenida-parque — o projeto adota infraestrutura verde e soluções baseadas na natureza. O parque também ressignifica o patrimônio ferroviário local, reforçando a identidade da região e promovendo inclusão social, lazer e contato com a natureza.

Vale do Sereno, primeiro bairro planejado

“A cidade deve ser pensada como espaço de convivência, bem-estar e reconexão com a natureza. A sustentabilidade urbana está no centro das decisões. É sobre criar lugares desejáveis, acessíveis e saudáveis”, completa Ayres. Nesse contexto, também se destaca o Vale do Sereno, primeiro bairro planejado da Região Metropolitana de BH, referência em governança compartilhada, uso misto e conexão com a natureza. A proposta vai além da estética: trata-se de um novo paradigma de urbanismo. Espaços públicos de qualidade, fachadas ativas, usos mistos e governança local formam a base de um modelo de bairro aberto, vivo e conectado à cidade.

O bairro prioriza a caminhabilidade, a preservação de áreas verdes, a presença de espaços públicos de convivência e trilhas ecológicas. Esses elementos são fundamentais para promover uma vida mais ativa, segura e conectada à natureza. O Vale do Sereno é um exemplo de biourbanismo, conceito que propõe uma convivência harmônica entre o ambiente construído e o meio natural. Ele foi concebido com base em princípios que buscam harmonizar o desenvolvimento urbano com a paisagem e a biodiversidade locais, criando espaços de convivência, mobilidade sustentável e qualidade de vida.

“No Vale do Sereno, buscamos criar um lugar onde o morador se sinta parte do cenário natural, caminhando por trilhas, ouvindo o som dos pássaros e percebendo que a cidade pode coexistir com o verde de forma leve e inteligente”, explica Ayres. Segundo ele, o conceito de biourbanismo reforça a ideia de que as cidades do futuro serão aquelas capazes de integrar natureza, arquitetura e experiência humana. No bairro, essa visão se traduz em ruas arborizadas, paisagismo nativo, áreas abertas de convivência e um planejamento que valoriza o bem-estar das pessoas e o equilíbrio ambiental.