Empreendimentos robustos com arquitetura moderna e contemporânea emergiram com a proposta de oferecer qualidade de vida aliada à sofisticação de condomínios resorts, mirando moradores que desejavam morar bem, com localização valorizada em espaços privilegiados e de bem-estar, em refúgios de alto padrão em áreas próximas ao BH Shopping. Contar a história do Vila da Serra é falar de empreendedorismo e da história de dois protagonistas visionários: Hélio Lodi e seu filho Luiz Hélio Lodi, falecido no dia 13 de fevereiro.

Essa história é contada no livro “Flecha do Tempo: os caminhos de Hélio Lodi”, escrito por sua filha Maria Inês Lodi. “Tudo começou em 1938, quando o jovem empresário Hélio Lodi criou a empresa H.Lodi & Cia para arrendar dos ingleses uma área de 132 hectares em Nova Lima, na divisa com Belo Horizonte, da empresa Saint John D´El Rey Mining Company , que em 1969 se transformaria em Mineração Morro Velho e, mais tarde, na AngloGold.” Nessa época ele também fundou uma mineradora e o minério extraído seguia para sua empresa, a Cifer, onde era beneficiado.

Dez anos mais tarde, em 1948, o Sr. Hélio Lodi recebeu um ultimato da empresa Saint John para comprar a área arrendada. Ele se viu num impasse, de um lado não tinha dinheiro para comprar, do outro precisava do minério para a sua siderúrgica – Companhia Industrial de Ferro (Cifer). Impasse foi resolvido após conseguir empréstimo com um amigo banqueiro. Foi assim que “Hélio Lodi comprou o terreno, constituído por uma camada de canga de minério e vegetação rala e baixa, onde explorou o minério até 1960 quando a Cifer encerrou suas atividades.”

Segundo relata Maria Inês Lodi, sem atividade no terreno, Hélio Lodi doou uma gleba na parte mais alta da montanha para a Fundação Pandiá Calógeras, para construção de um prédio de transmissores e instalar ali a torre da TV Educativa. E, com o passar do tempo e “o teor baixo do minério e a mineração descontinuada, começava então a materialização de outro sonho, a instalação do bairro Vila da Serra”.

De acordo com o livro, foi nessa época que o empreendedor soube que a Construtora Mendes Júnior tinha necessidade de um terreno para instalação de sua sede. A ideia era lotear o terreno levando em consideração a expansão sul de Belo Horizonte. A parceria foi celebrada em 1978, com a elaboração de um projeto de urbanização do loteamento, num contrato de permuta de lotes naquele local. O arquiteto escolhido foi Joel Campolina, que identificou o projeto como “uma ruptura com os modelos anteriores”.

Batizado o Vila da Serra

Decidida a instalação do loteamento faltava escolher o nome para o bairro. Após várias sugestões, prevaleceu o nome escolhido pela esposa Isa. Estava, então, batizado o Vila da Serra.
A inauguração do BH Shopping em 1979 impulsionou o mercado imobiliário da região, atraindo um público diferenciado e com poder aquisitivo mais alto. Isso também atraiu moradores para o Vila da Serra. E assim, nesse mesmo ano, Hélio Lodi fundou a empresa Vila da Serra Imóveis, responsável pelo planejamento, implantação do bairro e comercialização de lotes. E, em 1982, já com o filho Luiz Hélio Lodi na empresa, o projeto do bairro foi aprovado na Prefeitura de Nova Lima, após aprovação na Plambel, órgão responsável pelo planejamento da Região Metropolitana de Belo Horizonte. As obras feitas pela Mendes Júnior ficaram prontas em menos de um ano e contemplavam 60% do terreno.

Início da transformação

Após aguardar o momento certo para colocar os lotes à venda, o Sr. Hélio chamou o filho Luiz Hélio para dar continuidade ao seu projeto e negócios e foi aí que começou a transformação do Vila da Serra. Em 1984, o bairro já tinha ruas abertas, mas era prematuro lançar um loteamento, pois faltava esperar o Belvedere II ser habitado.

Hélio idealizou um bairro com áreas para a saúde, a educação, as moradias e o lazer. Iniciou a venda dos lotes com hospitais e escolas e a primeira negociação foi em 1994 com o Biocor, que na época era apenas uma fábrica de válvulas cardíacas. Depois, vieram o Hospital de Olhos Ricardo Guimarães e o Hospital Vila da Serra. Formava-se aí o “Quarteirão da Saúde”. Mais tarde, aconteceu a negociação com a Fundação Torino, após o município de Nova Lima ceder áreas institucionais para a Faculdade Milton Campos, para o Centro Universitário Izabela Hendrix e para o Colégio Logosófico, fechando o “Quarteirão da Educação”. A Faculdades Milton Campos se estabeleceu em 1986, e um ano mais tarde veio a extensão do bairro com o nome Piemonte, local onde em 1999 foi instalada a Fundação Torino.

A grande procura por incorporações residenciais aconteceu em 2001, época em que o bairro já estava pronto com toda infraestrutura concluída. Mas, foi em pouco antes, em 1994, que os primeiros lotes residenciais foram vendidos para a Construtora GL, que na época era referência em construções de alto padrão em Belo Horizonte, uma decisão importante que marcou o padrão construtivo no bairro. A GL Engenharia lançou o Portal da Montanha, primeiro residencial de alto padrão do Vila da Serra, com apartamentos de até 600 m2. Começava então a consolidação de um bairro que já era um sonho para quem queria morar e trabalhar com qualidade, com vista às montanhas e em um ambiente diferenciado.

Padrão construtivo

O boom da construção aconteceu em 2007, quando vieram construtoras de capital aberto de São Paulo que desenvolveram grandes projetos, como a Even, Cyrela e Helbor. Outras construtoras compraram a ideia além da GL Engenharia. Vieram a Líder, Lincoln Veloso, Altti, Conartes, Atrium, Patrimar e Somattos, Brisa e EPO.

Estabelecimentos comerciais de grande porte como a Fiat do Brasil, a Torre Alta Vila, o Piemonte Hotel e o Mercure vieram para o bairro, atraindo cada vez mais novos negócios e serviços.
Ao planejar a implantação do bairro, após a morte de seu pai, Luiz Lodi foi bastante criterioso no padrão construtivo, determinando lotes com áreas acima de 4 mil m2, de forma a selecionar as empresas para a construção dos residenciais multifamiliares e de comércios. O trabalho arrojado e dinâmico de Luiz Lodi materializou-se em um bairro completo, abarcando uma ampla gama de serviços, oportunidades de empregos e qualidade de vida.

Luiz Hélio Lodi tornou o Vila da Serra em um polo comercial proeminente, abrigando renomadas empresas. A infraestrutura abrange desde unidades hospitalares até instituições educacionais de prestígio. “Esta é uma centralidade urbana onde os indivíduos se tornam parte de Nova Lima. Aqui, o trabalho, a educação, a saúde e a participação política se unem, enraizando a comunidade. O Vila da Serra trouxe para Nova Lima muitos benefícios. Aqui as oportunidades são maiores para quem quer investir, morar e trabalhar”, afirmou Luiz Hélio em uma de suas últimas entrevistas ao JORNAL BELVEDERE.

(Com relatos de Maria Inês Lodi – A flecha do tempo).