Maior projeto de desenvolvimento urbano sustentável da América Latina reforça seu papel como referência em urbanismo sustentável e qualidade de vida

O ano de 2025 ficará marcado como um divisor de águas para o CSul Lagoa dos Ingleses. Mais do que números expressivos, o ano consolidou a materialização de um projeto urbano que já se tornou símbolo de uma nova forma de viver, trabalhar e se conectar com a natureza. Entre lançamentos de grande sucesso, avanços em infraestrutura e a ratificação de um calendário de eventos que movimenta a região de Nova Lima, o CSul reafirma sua vocação como um dos mais importantes polos de desenvolvimento sustentável do país.

“Foi um ano em que conseguimos tangibilizar o Projeto CSul. Trouxemos ao público novos produtos, fortalecemos nossos diferenciais e reforçamos a confiança de quem acredita nessa visão de cidade integrada e viva”, afirma Maury Bastos, CEO do Grupo CSul.

Empreendimentos que traduzem uma nova fase

Na frente imobiliária, 2025 foi um ano de resultados excepcionais. O Mall Navegantes é um marco na consolidação do conceito de cidade viva no CSul. Fruto da parceria com a EPO, o complexo mixed-use combina conveniência, trabalho e moradia em um único endereço. O empreendimento abriga um mall com diversas lojas no térreo, além de uma torre de salas comerciais e uma torre de apartamentos, oferecendo uma nova dinâmica de ocupação urbana e ampliando as opções de serviços, lazer e negócios na região da Lagoa dos Ingleses. O sucesso do Navegantes reforça a vocação do CSul como polo de desenvolvimento econômico e de qualidade de vida, onde as pessoas podem viver, trabalhar e se conectar em harmonia com o entorno.

O Costa Laguna, uma realização própria da CSul, foi o primeiro condomínio da região com área de lazer que inclui um tênis clube com quatro quadras, sendo uma coberta, estabelecendo um novo padrão de moradia e convivência à beira da Lagoa. Com VGV de R$ 198 milhões, o empreendimento hoje está consolidado com 70% de ocupação. Na sequência de lançamentos, o Reserva Laguna foi entregue no ano passado, com VGV de R$ 275 milhões, e já recebeu as primeiras casas, com mais de 20 obras em andamento e 50 projetos em aprovação, consolidando-se como um dos residenciais mais desejados da região.
O Águas Residence, condomínio de alto padrão, com lagoa exclusiva para os moradores, duas sedes sociais e lotes a partir de 1.000 m2, foi desenvolvido em parceria com o Grupo Emccamp e tornou-se um marco com mais de R$ 400 milhões de vendas no seu lançamento, um recorde que confirma o potencial do setor imobiliário para a região. Ao todo, o VGV deve superar R$ 1 bilhão.
Outro destaque foi o lançamento, também este ano, do Hyde Park, primeiro empreendimento vertical do CSul. Em parceria com o Grupo PHV e VGV de R$ 287 milhões, o projeto foi lançado em setembro, com 70% das vendas, ou seja, R$ 200 milhões, em um único final de semana. Com quatro torres e 248 apartamentos e espetacular área de lazer com vista para a Lagoa dos Ingleses, o Hyde Park inaugura uma nova etapa da ocupação planejada da região, combinando elegância arquitetônica, conforto e integração com a paisagem natural.

Encerrando o ciclo de lançamentos de 2025, o CSul se prepara para uma nova etapa com um empreendimento que simboliza o futuro da região: o Laguna Club.

O Laguna Club é o mais recente lançamento da CSul, um empreendimento que redefine o conceito de exclusividade. Primeiro condomínio horizontal de lotes da região, com apenas 49 lotes e metragem a partir de 1.500 m2, os clientes terão à sua disposição um clube privativo de altíssimo padrão e o único condomínio com acesso direto à Lagoa dos Ingleses. Mais do que um residencial, o Laguna Club traduz a filosofia da CSul de transformar lugares em legados para as próximas gerações, com projetos planejados, sustentáveis e integrados à natureza. Exclusividade em sua forma mais autêntica: é assim que o Laguna Club se apresenta ao público.

Para 2026, novos empreendimentos já estão “no forno”. O Vistas deverá ser o próximo lançamento da CSul em parceria com a Grupo Primus e chega para ampliar o portfólio e reforçar a visão de urbanismo contemporâneo da empresa. Com proposta inovadora e integração total à natureza, o empreendimento promete reforçar ainda mais o CSul Lagoa dos Ingleses como referência em qualidade de vida e valorização sustentável.

Também para 2026 está previsto o lançamento do primeiro loteamento empresarial com controle de acesso de toda a região. Em área próxima às principais empresas da região, como Biomm e Lenarge, este novo projeto será uma grande oportunidade de investimento e atração de novas empresas para a região.

Esses empreendimentos refletem um VGV global superior a R$ 2 bilhões, consolidando a CSul como protagonista do mercado imobiliário mineiro e referência em urbanismo planejado no país.

Urbanismo, natureza e infraestrutura em harmonia

Se os empreendimentos simbolizam o avanço econômico, a infraestrutura traduz o compromisso do CSul com um urbanismo que respeita o meio ambiente e prioriza a qualidade de vida. O projeto mantém mais de 60% de sua área total como área verde, preservando o ecossistema da Lagoa e garantindo 120 m2 de área verde por habitante, seis vezes mais do que nas cidades tradicionais.

A região hoje é um verdadeiro refúgio para quem busca equilíbrio entre a cidade e a natureza. São mais de 44 quilômetros de trilhas de mountain bike, construídas e preservadas pela empresa em parceria com o Projeto Trilhas e outras empresas da região, entre elas as famosas Sauser, Volta da Lagoa, Véi Doido, Jack Daniels, MilkShake e Disneylândia, que convidam à prática esportiva, à contemplação e à convivência com o ambiente natural. O Mirante CSul, projetado como ponto de descanso e contemplação, reforça essa proposta de bem-estar integrada ao cotidiano dos moradores e visitantes.
Outro destaque é o Parque Linear, com projeto paisagístico em desenvolvimento pelo escritório JA8 Arquitetura, que redefine o senso de uso comum dos bairros planejados. “Nosso propósito é criar espaços que conectem pessoas, natureza e oportunidades. Cada novo investimento em infraestrutura reflete a visão de longo prazo que temos para o CSul Lagoa dos Ingleses”, afirma Maury Bastos.

Essa visão também se estende à formação de um polo educacional de excelência, com projetos estruturantes em andamento. Com isso, o CSul reforça sua vocação como espaço de desenvolvimento humano, econômico e social.

Um futuro em construção

Com mais de 27 milhões de m2, sendo 10 milhões preparados para urbanização, o CSul Lagoa dos Ingleses se firma como o maior projeto de desenvolvimento urbano sustentável da América Latina. A estimativa é de geração de 80 mil empregos diretos e indiretos, fortalecendo o Vetor Sul de Belo Horizonte como nova centralidade econômica, residencial e cultural.

O CSul encerra 2025 celebrando conquistas tangíveis e, principalmente, a confiança de quem acredita em um modo de viver mais leve, integrado e inspirador. “Estamos apenas no início de uma trajetória que vai continuar transformando a Lagoa dos Ingleses. Cada projeto lançado, cada trilha preservada e cada evento realizado é uma nova página dessa história”, resume Maury Bastos.
Com resultados expressivos, visão sustentável e compromisso com a qualidade de vida, o CSul Lagoa dos Ingleses segue escrevendo um capítulo pioneiro do urbanismo brasileiro: um projeto que une natureza, inovação e futuro em um só lugar.

Cultura, esportes e experiências que movimentam a Lagoa

A Lagoa dos Ingleses vem se consolidando como um verdadeiro palco de grandes eventos e experiências. O CSul recebeu neste ano competições esportivas de destaque, como o Sertões MTB, que reuniu atletas de todo o Brasil em uma intensa disputa de mountain bike, e a Corrida Lagoa dos Ingleses, com percursos de 10 km, 5 km e caminhada de 2 km, atraindo mais de mil corredores e milhares de visitantes.

Outro destaque do calendário esportivo foi o All Limits – Lagoa dos Ingleses, festival que reúne provas de Triathlon, Travessia (natação em águas abertas) e Corrida Cross Country. O evento movimentou a região com suas diferentes modalidades, que vão desde o percurso Iniciantes até o desafiador High Limits, e ofereceu ainda uma ampla arena de convivência, estandes e estrutura de apoio para atletas e público, reforçando o potencial da Lagoa como destino esportivo de alto nível.

No campo cultural e gastronômico, o Festival de Inverno e o Festival Fartura Nova Lima transformam a orla da lagoa em um espaço vibrante de convivência, com gastronomia familiar, música e arte em um ambiente aberto ao público. Além disso, o CSul recebeu diversos artistas renomados no cenário nacional, como o cantor Saulo Fernandes, a Orquestra Ouro Preto, o DJ Kvsh, entre outros.

Diferentes eventos também marcaram o calendário local, como o animado Bloquinho da Lagoa, a manhã de bem-estar promovida pelo ConectZen e o Desafio Sense Grom, voltado ao público jovem, com 400 crianças disputando as provas de bicicleta. Juntos, esses encontros reforçam o protagonismo da região como um referencial em turismo de experiência, esporte e qualidade de vida, fortalecendo ainda mais o posicionamento do CSul Lagoa dos Ingleses como um destino de convivência, vitalidade e celebração.

Masterplan que transforma o futuro de Nova Lima

O Projeto CSul Lagoa dos Ingleses nasceu de um masterplan assinado pelo renomado urbanista Jaime Lerner, referência mundial em planejamento de cidades

ustentáveis. A proposta já impulsiona uma profunda transformação no cenário urbano e econômico da região, atraindo indústrias limpas e grandes prestadores de serviços privados.
“No Projeto CSul Lagoa dos Ingleses, o compromisso com a sustentabilidade é um pilar indissociável. Nosso masterplan reúne boas práticas adotadas por smart cities no mundo, com o objetivo de criar aqui uma centralidade bem heterogênea e sustentável, que agregue qualidade de vida à população e atraia empresas alinhadas a este mesmo propósito”, explica o CEO, Maury Bastos.

Desde 2013, a CSul vem realizando grandes investimentos em estudos ambientais, urbanismo, infraestrutura e aquisição de terras, consolidando um projeto que se destaca pela visão de longo prazo e compromisso com o desenvolvimento sustentável.