O Belvedere vive um momento de consolidação como um dos principais polos econômicos e de valorização urbana da Região Metropolitana de Belo Horizonte. O empreendimento Complexo Pátio Belvedere, por exemplo, reúne quatro malls de alto padrão e se tornou um ícone dessa nova fase.

O bairro, que nasceu com vocação residencial de alto padrão, passou nas últimas décadas por uma profunda transformação e hoje se destaca como eixo estratégico do Vetor Sul. De acordo com Gabriel Pentagna Guimarães, CEO da Pentagna Incorporadora, empresa que é responsável pela construção de quatro shoppings no bairro, esse avanço é resultado de uma combinação de fatores que mudaram a curva de desenvolvimento local e definiram um novo padrão de urbanidade.

Um dos principais marcos, segundo Pentagna, foi o forte desenvolvimento de Nova Lima e do Vale do Sereno, que impulsionou o fluxo de moradores, visitantes e de empreendimentos para toda a região. Outro fator decisivo foi a flexibilização da legislação para uso comercial, que abriu caminho para a chegada de empreendimentos de altíssima qualidade.

“Antes, o bairro praticamente não contava com comércio. Com áreas mais planas e estruturadas, o Belvedere se tornou naturalmente o novo centro de referência do Vetor Sul”, explica Pentagna. A transformação se consolidou com a chegada de empreendimentos de alto padrão que elevaram o nível do mercado imobiliário local.

“O Complexo Pátio Belvedere, por exemplo, reúne quatro empreendimentos de alto padrão e se tornou um ícone dessa nova fase. Ao seu redor, surgiram projetos como o Jardins, o Botânico e o Fly, todos com lojas e áreas comerciais de altíssimo valor agregado”, destaca Pentagna.

Esses empreendimentos, representam o novo perfil da região — sofisticada, vibrante e economicamente relevante. A atuação das incorporadoras também tem se estendido além dos limites privados. “Na Pentagna e na URB3 temos como valor central a transformação positiva do entorno. Um exemplo disso foi a primeira reforma do parquinho da Praça Arquiteto Ney Werneck, realizada quando entregamos o Pátio 1. Agora, vamos investir mais de R$ 800 mil em uma segunda etapa de revitalização da praça”, afirma Gabriel Pentagna.

Para ele, o equilíbrio urbano depende do diálogo entre poder público, associações de moradores e empreendedores: “É fundamental que haja diálogo constante entre as associações, o poder público e os empreendedores. Esse alinhamento garante que as transformações no bairro estejam conectadas com os interesses de quem vive ali”, reforça.

Mesmo com um mercado maduro, Pentagna acredita que o Belvedere ainda está em fase ascendente.