Projeto OUC Nova Vila
O Projeto de Operação Urbana Consorciada (OUC) Nova Vila, em Nova Lima, visa transformar as antigas áreas de mineração que um dia abrigaram as históricas minas Velha e Grande em um bairro com espaços multifuncionais e sustentáveis, reunindo centros culturais, espaços de convivência e áreas dedicadas ao comércio, serviços e novas moradias. Após o Carnaval, o processo de aprovação volta a ser debatido na Câmara Municipal.
A Câmara Municipal de Nova Lima (CMNL) irá retomar, após o Carnaval, o processo de votação da Operação Urbana Consorciada (OUC) Nova Vila, em Nova Lima. O processo está sendo analisado por algumas comissões da Casa Parlamentar, onde deverá receber algumas emendas de vereadores e entrará na pauta de votação. A informação é do presidente da Câmara, Thiago Felipe Almeida, ao informar que a proposta legislativa cumpriu todos os requisitos legais previstos, como apresentação ao público, debates e audiências públicas.
Embora encontre resistência em um grupo específico de moradores, a OUC Nova Vila vem como uma proposta para nova destinação a uma área de mais de 100 hectares de propriedade da AngloGold Ashanti, sendo uma parte dela tombada pelo município. O projeto desenvolvido em parceria com a Prefeitura de Nova Lima e a construtora Concreto, visa transformar as antigas áreas de mineração que um dia abrigaram as históricas minas Velha e Grande em um bairro com espaços multifuncionais e sustentáveis, reunindo centros culturais, espaços de convivência e áreas dedicadas ao comércio, serviços e novas moradias.
O projeto OUC Nova Vila
O projeto de ocupação da antiga área das minas terá multifuncionalidade, com abrangência para vários segmentos e impacto positivo. Ele engloba diversas frentes culturais, esportivas, sociais, ambientais, de mobilidade e moradia. Segundo informou a AngloGold, “o projeto tem como propósito revitalizar a área das antigas minas, preservando seu valioso patrimônio histórico e ambiental, ao mesmo tempo em que cria oportunidades para a comunidade local. Toda a infraestrutura do Nova Vila será conectada por uma nova avenida de pistas duplas, com 2 km de extensão, além de ciclovias, facilitando o fluxo de veículos entre a rodoviária e a Praça do Mineiro, que também passará por uma completa revitalização.”
O terreno hoje abandonado, tem cerca de 25% da área destinada à preservação ambiental, onde serão criados corredores ecológicos e planos de manejo para a proteção de trechos de Mata Atlântica. Está prevista, ainda, a construção de uma avenida com pista dupla – Avenida Liberdade – que fará a interface da Praça do Mineiro à rodoviária, no Centro da cidade, sem passar pelas ruas Santa Cruz e Bias Fortes, onde hoje existe fluxo intenso de trânsito.
Projeto prevê comércio e cultura
O vereador Abner Henrique explica que na área dos antigos galpões das minas, o plano é incentivar à produção industrial de pequenos empresários nova-limenses, abrigando oficinas de marcenaria e serralheria. Por outro lado, o espaço abrigaria também um museu para registrar e contar a história da mineração no município, e um prédio para produções artísticas e culturais, com auditórios e salas de aula, cujo memorando de intenção já foi assinado com a Fundação Clóvis Salgado.
“É uma configuração nova que se apresenta, que poderá atrair o comércio, a economia criativa, a gastronomia e a cultura da cidade para aquele local, criando mais oportunidade para os pequenos produtores, para o comerciante do centro da cidade e para os artistas locais. O que irá trazer ganhos para o desenvolvimento econômico do município”, ressalta o vereador. Uma outra abrangência do Nova Vila é em relação ao esporte, com projetos que foram criados para a prática de esportes ao ar livre, com quadras esportivas, academias e uma ciclovia.
O lado habitacional
O projeto contempla também 364 unidades habitacionais, sendo 44 casas e 320 apartamentos, a serem construídos pela construtora Concreto, em um espaço que representa 16% do terreno do projeto. São casas geminadas e prédios que passarão a formar uma nova centralidade urbana no local, agregando serviços, comércio e áreas de convivência.
Desde sua concepção, em 2022, o Nova Vila tem incorporado a participação da comunidade por meio de consultas públicas, reuniões setoriais e processos de escuta ativa. As contribuições dos moradores têm orientado ajustes no desenho urbano e na definição de prioridades, reforçando o caráter colaborativo da proposta. Além disso, estudos técnicos de impacto ambiental, social e estrutural foram realizados por entidades independentes.
“Mais do que um projeto urbanístico, o Nova Vila nasce como um espaço democrático e inclusivo, que coloca a vida, a saúde e o bem-estar em primeiro lugar. Tudo construído a partir da escuta de mais de 1.500 moradores”, explica o diretor de Comunicação, Comunidade e Relações Governamentais da AngloGold Ashanti, Fernando Claudio.
Todo o projeto será desenvolvido em área particular da AngloGold e financiado integralmente com recursos do setor privado.
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JUNIO RODRIGUES
12 de fevereiro de 2026, 13:31OUC Nova Vila precisa ser mais do que um projeto imobiliário
Nova Lima vive um momento decisivo de sua história urbana. A Operação Urbana Consorciada Nova Vila representa uma das mais relevantes intervenções territoriais já propostas para a área central do município. Trata-se de um projeto que promete requalificação paisagística, reorganização viária, valorização patrimonial e dinamização econômica.
Não há dúvida de que é um marco.
Mas a pergunta que precisa ser feita é: marco de quê?
Projetos urbanos de grande escala não podem ser avaliados apenas pela volumetria das edificações, pelo número de unidades imobiliárias ou pelo impacto financeiro imediato. Eles devem ser julgados pelo legado que deixam para as próximas gerações.
A experiência brasileira e internacional demonstra algo muito claro: áreas industriais ou minerárias reconvertidas só se consolidam como polos sustentáveis quando incorporam uma âncora institucional de longo prazo — especialmente uma âncora educacional.
Nova Lima nasceu e cresceu sob a força da mineração. O território da Nova Vila carrega essa memória. Transformá-lo em um espaço de formação técnica, científica e tecnológica não é apenas uma decisão funcional. É uma escolha simbólica e estratégica.
Não se trata de ser contra a OUC. Ao contrário. Trata-se de qualificá-la.
Uma centralidade urbana moderna não se constrói apenas com comércio, serviços e moradia. Constrói-se com conhecimento. Com pesquisa aplicada. Com juventude estudando. Com professores, técnicos e laboratórios funcionando como motores permanentes de desenvolvimento.
O Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Minas Gerais representa exatamente esse tipo de estrutura. A Rede Federal tem papel reconhecido na formação técnica integrada ao ensino médio, na graduação tecnológica, na pesquisa aplicada e na articulação com arranjos produtivos locais.
Nova Lima está inserida na Região Metropolitana de Belo Horizonte, possui histórico industrial relevante e enfrenta, como tantas cidades, o desafio da transição econômica. A presença de um campus do IFMG no território da OUC Nova Vila não seria um acréscimo ornamental. Seria uma decisão estruturante.
Significaria:
Investimento federal permanente no município;
Formação técnica pública de excelência;
Assistência estudantil para jovens de baixa renda;
Integração entre educação e desenvolvimento produtivo;
Mobilidade social concreta.
Mais do que isso, representaria uma reparação histórica. O mesmo território que por décadas sustentou a economia extrativa poderia tornar-se espaço de produção de conhecimento e oportunidade para os descendentes daqueles trabalhadores.
Não se trata de romantizar o passado. Trata-se de planejar o futuro com responsabilidade.
A legislação urbanística brasileira permite que Operações Urbanas incorporem contrapartidas de interesse público. Equipamentos educacionais são, por definição, serviços de uso coletivo. A compatibilidade jurídica existe. A viabilidade técnica também.
A implantação pode ocorrer por requalificação de edificação prevista no projeto ou por construção específica, mediante estudo de impacto próprio. Nada disso desfigura a OUC. Pelo contrário, fortalece-a.
A pergunta que precisamos enfrentar é simples e estratégica:
Queremos uma nova centralidade imobiliária ou uma nova centralidade do conhecimento?
Nova Lima tem a oportunidade rara de alinhar planejamento urbano, política educacional e desenvolvimento regional no mesmo movimento histórico. Essa decisão não é apenas técnica. É civilizatória.
A OUC Nova Vila não pode ser apenas um projeto imobiliário.
Ela deve tornar-se um legado educacional permanente, capaz de transformar o território, promover mobilidade social e consolidar uma nova matriz de desenvolvimento para nossa cidade.
O momento é agora.
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